ทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงเยอะกว่าเงินต้น

ไขข้อสงสัย! ทำไมดอกเบี้ยบ้านหรือคอนโดถึงเยอะกว่าเงินต้น?

สาเหตุหลักๆ มาจาก “ยอดผ่อนขั้นต่ำที่น้อย” และ “ดอกเบี้ยลอยตัว”

ยกตัวอย่างเช่น เรากู้ธนาคาร 2,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% เท่ากับ ยอดผ่อนดอกเบี้ย 120,000 บาท/ปี โดยมียอดผ่อนอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท

ยกตัวอย่างธนาคารกำหนดค่าผ่อนต่องวดอยู่ที่ 12,000 บาท เท่ากับเราจะจ่ายดอกเบี้ยอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท และจ่ายเข้าเงินต้นอยู่ที่ 2,000 บาท

ซึ่งการคิดอัตราดอกเบี้ยบ้านหรือคอนโด จะคิดในรูปแบบ “ลดต้น ลดดอก” นั่นหมายความว่าการจ่ายเงินต้นที่น้อย อัตราดอกเบี้ยก็จะสูงตาม ดังนั้นเราควรโปะเงินต้นเพิ่ม เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาหนี้